Si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement immobilier, il est crucial de choisir judicieusement la ville où réaliser cet investissement pour assurer la rentabilité et le succès de votre projet.

Découvrez les villes françaises les plus prometteuses pour investir en 2022.

Paris

Le secteur immobilier en France se relance fortement après la crise de la Covid-19, constituant un investissement solide et fiable, que ce soit pour diversifier vos actifs ou pour un premier achat.

Le marché immobilier parisien continue d’être attractif malgré l’augmentation des prix, spécialement pour les investissements locatifs.

Le rendement d’un bien immobilier à Paris peut atteindre 5.96%. La ville continue de s’étendre et de se développer, même si le prix au mètre carré peut grimper jusqu’à 15 000 euros dans certains quartiers.

Dans d’autres zones, il est possible de trouver des propriétés à partir de 7 000 euros le mètre carré.

Nantes

Nantes gagne en popularité comme destination pour l’investissement immobilier, se plaçant en deuxième position cette année, notamment pour l’acquisition de propriété. La ville offre diverses opportunités malgré un contexte économique tendu.

Parfait pour les investisseurs disposant d’un budget limité, le marché immobilier neuf à Nantes est évalué à environ 5 000 euros le mètre carré et 3 700 euros pour l’ancien.

La ville est idéale pour les investissements locatifs avec un rendement de 3.2% et se situe en zone B1, éligible aux dispositifs de défiscalisation.

Toulouse

Accueillant plus de 25 000 nouveaux résidents chaque année, Toulouse offre aussi une certaine sécurité pour les investissements immobiliers. Pour un bien dans le centre-ville ou en périphérie, comptez environ 4 200 euros le mètre carré.

Les prix varient selon les quartiers, avec des recommandations pour le Côté Pavée Guilhemery ou Saint Cyprien, plus abordables que d’autres zones comme le Chalet de Saint-Sernin.

Toulouse est une ville accueillante et pratique, située à seulement 3h30 de Paris en TGV. Elle attire étudiants et familles grâce aux opportunités d’emploi, avec un rendement locatif de 3.5%.

Marseille

Avec un prix moyen du mètre carré à 3 320 euros, le marché immobilier marseillais est également attrayant. Que ce soit pour une grande villa ou un appartement en centre-ville, Marseille convient à tous types d’investisseurs avec un rendement locatif de 2.24% cette année.

Bordeaux

Bordeaux, une ville dynamique et réputée en France, arrive en cinquième position.

Elle attire chaque année de nombreuses personnes dans ses différents quartiers, offrant ainsi de bonnes perspectives pour un investissement locatif avec un rendement de 1.06% et un prix au mètre carré variant entre 4 000 et 6 000 euros.

Les services immobiliers locaux peuvent prendre en charge la gestion de votre propriété.

Montpellier

Montpellier figure parmi les villes les plus attractives pour les investisseurs, connaissant une expansion rapide ces dernières années.

Avec un prix au mètre carré allant de 3 200 à 5 000 euros, Montpellier offre de bonnes opportunités, notamment dans le quartier de Port Marianne où le prix s’élève à 4 500 euros. Cette ville est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ainsi que pour un investissement locatif, avec un rendement brut de 5.70%.

Lyon

Troisième ville de France, Lyon attire salariés, étudiants et familles, avec une population de 520 000 habitants.

Appréciée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris, Lyon présente un marché immobilier intéressant avec un prix du mètre carré à 5 300 euros, offrant un bon potentiel pour l’achat de propriété ou l’investissement locatif avec un rendement de 3.46%.

Nice

Avec un prix moyen au mètre carré de 4 500 euros, Nice représente également un marché attrayant pour l’investissement immobilier, notamment pour la location avec un rendement de 1.56%.

Cette ville du sud-est attire étudiants et salariés en recherche d’opportunités.

Lille

Lille, importante ville du nord de la France avec 240 000 habitants, combine expansion économique, charme et culture.

Proche de la Belgique et de Paris, Lille est particulièrement avancée dans le secteur numérique, attirant familles et investisseurs. Le prix du mètre carré y est actuellement de 3 800 euros, dans un marché immobilier tendu.

Pour un investissement cette année, considérez des quartiers comme le Vieux-Lille, le centre-ville ou Bois Blanc, idéals pour l’achat de propriété ou un investissement locatif.